VAI COMPRAR APARTAMENTO NA PLANTA?

Deseja comprar um apartamento na planta?

Foi num stand visitar o apartamento decorado e se imaginaram dentro daquele imóvel?

Surgiu nas suas mentes aqueles milhares de sonhos maravilhosos, de um novo momento nas suas vidas?

Parabéns! temos que correr atrás dos nossos sonhos!

Mas atenção, a sua empolgação pode ser uma arma valiosa para o corretor imobiliário, pois ele pode passar para o futuro comprador somente as coisas boas, fazendo com que o seu desejo pela compra aumente ainda mais, criando maior possibilidade de sucesso na venda.

Fica algumas dicas antes de você efetivar a sua compra:

1º) Preste atenção nos valores, principalmente nas intermediárias;

2º) Leia o contrato antes de assinar;

3º) Geralmente o andar térreo é mais barato, mas na maioria dos empreendimentos, o andar térreo é no mesmo nível das áreas comuns, caso goste de privacidade, o andar térreo não é uma boa aquisição.

4º) Verifique qual é a Instituição financeira que financia a obra, pois algumas construtoras informam que somente se pode fazer o financiamento com o banco patrocinador, mas não é verdade, pois o comprador pode escolher o banco de sua preferência, e a construtora não pode negar nenhum documento ao comprador, pois se caracteriza crime contra o consumidor.

5º) Fique atento com a MATRÍCULA, pois é um documento que tem prazo de validade de 30 dias, quando ele vence, o comprador tem que solicitar novamente no Cartório, e terá que pagar novamente pelo novo documento.

6º) Seja exigente ao extremo na vistoria do seu apartamento, não deixe passar nenhum defeito que o apartamento possa ter.

7º) Faça uma reserva de dinheiro numa quantidade maior do que a prevista, pois valores como por exemplo o do condomínio, NUNCA SÃO aqueles informados pelo corretor.

8º) Fique atento com o IPTU, pois alguns condomínios ficam anos sem informar nada, depois, num "belo dia" eles convocam uma reunião de condomínio para informar que o condomínio esta devendo anos do imposto para a Prefeitura e que o órgão público está cobrando todos os atrasados, com base de cálculo na área total construída do condomínio, elevando o valor do imposto "nas alturas". Saiba que se aprovado em assembléia pela maioria, o IPTU atrasado geralmente vêm no boleto do condomínio. Já ouve casos de um condomínio que era R$ 300,00, aumentou para R$ 1.000,00, devido a inclusão do IPTU atrasado.

Em fim, esperamos ter ajudado um pouco!

Felicidades no seu novo imóvel!

I HAVE A DREAM ( EU TENHO UM SONHO )

Embora muitos estão sem expectativa quando o assunto é a transformação do Brasil num País mais justo e sem corrupção, alguns brasileiros ainda andam "contra o vento", pois tem o otimismo de que o Brasil ainda mudará para melhor, a prova disso é "seu" Brasilino, um homem que tem a certeza que um dia o Brasil será um País com igualdade social, serviços públicos de qualidade e menos impostos. Ah "seu" Brasilino, homem sonhador e cheio de esperança, almejava acordar numa manhã ensolarada com a notícia de que o seu querido país havia mudado para melhor. 

Um certo dia ele chegou do seu duro dia de trabalho, muito cansado, ligou a televisão e colocou no seu telejornal preferido e foi logo tomar um belo banho, foi quando ele começou ouvir o apresentador do telejornal informar que havia um grande protesto, exigindo mudanças, Brasilino ficou muito radiante e disse:

- "Não acredito, será que o povo brasileiro acordou?"

Então ele saiu apressadamente do seu banho, e correu ainda nú e todo molhado para a sala, afinal ele queria ver aquele momento histórico, e qual foi a sua surpresa; realmente havia uma manifestação em que os protestantes exigiam mudanças, mas as mudanças que aquela multidão clamava, era para que houvessem mudanças no time de futebol para qual eles torciam, pois eles queriam ser campeões!

É "seu" Brasilino, será que um dia o povo vai acordar para reivindicar algo que realmente tenha um verdadeiro sentido ou vamos continuar com essa alienação no nosso dia a dia?

Eu tenho um sonho...

COMO CHEGAR NO "ITAQUERÃO" PARA ASSISTIR A ABERTURA DA COPA?

Você que não reside na capital de São Paulo e está se programando para assistir o jogo de abertura da Copa do Mundo de 2014, e que está morrendo de medo de se perder na cidade, o FORSALE vai ensinar como chegar até o "Itaquerão".

- Como chegar no Itaquerão se desembarcar no Terminal Rodoviário do Tiete?

Resposta: É muito simples, é só pegar o Metrô na Estação Tiete, sentido Jabaquara, descer na Praça da Sé e pegar o Metrô sentido Itaquera. Por ser baldeação, não será cobrado outra tarifa. A estação Itaquera é a última da linha do Metrô, ao desembarcar, se pode avistar o Estádio.

- Como chegar no Itaquerão do Aeroporto de Guarulhos?

Resposta: Pegue o ônibus AIR SERVICE e desembarque na Barra Funda, na Barra Funda, pegue o Metrô sentido Itaquera. Pegando o Metrô na Barra Funda, não é necessário fazer baldeação, pois ele vai direto para Itaquera.

- Como chegar no Itaquerão do Aeroporto de Congonhas?

Resposta: Pegue o Metrô no Jabaquara, desça no Metrô Sé, e pegue o Metrô que vai para Itaquera, lembrando que ao descer na Sé, não será cobrado uma nova tarifa, pois é estação de Baldeação.

COMPRAR PELA INTERNET x COMPRAR EM LOJAS FÍSICAS: O PERIGO É O MESMO!

Toda inovação é sempre vista com desconfiança pelas pessoas, principalmente quando se refere à rede mundial de computadores, que no início da sua "explosão", a internet era utilizada praticamente para diversão e longas conversas nas salas de bate papo. A internet evoluiu muito, e muitos descobriram que ela não era somente uma ferramenta de diversão, mas também era uma ferramenta para expandir seus negócios e aumentar ainda mais os seus lucros, a prova disso, são as grandes lojas físicas que também se tornaram virtuais, onde elas geralmente oferecem seus produtos abaixo do preço das suas lojas físicas e com muitas opções de pagamento. No ponto de vista de muitos, a melhor coisa que pôde ter sido inventada foi a internet e seu "mundo" virtual, onde se pode fazer compras, pagar contas de consumo, solicitar serviços, pagar a escola do filho, pagar a faculdade, emitir segunda via de boletos e de documentos e etc, ou seja, para quem gosta de comodidade, a internet é um grande aliado. Mas como deixar de sermos desconfiados e fazermos da rede mundial de computadores algo que some de forma benéfica ao nosso cotidiano? Simples, lembrando que da mesma forma que podemos "levar" um golpe virtual, podemos também "levar" um golpe no mundo real, desmistificando um pouco a internet como a grande "fábrica de golpes ao consumidor". Na verdade, temos que tomar alguns cuidados, cuidados estes, que valem para o mundo virtual e para o mundo real, como por exemplo, sempre comprar em lojas confiáveis, pois se fizer suas compras numa loja virtual que não seja confiável, você corre o risco de não receber o produto e de ter seus dados expostos na rede e levar um golpe, da mesma forma numa loja física, a compra tem que ser feita numa loja de confiança, assim o cliente não corre o risco de ter problemas com seu produto ou serviço adquirido, bem como ter o seu cartão de crédito clonado e levar um golpe. Viram? o risco praticamente é o mesmo! mas por que tanto preconceito da Internet somente? 

*NUNCA COMPRE NESTES SITES: Shop do Gugu, Loja do Didi. São os maiores "bandidos" virtuais que existem no momento. Cada vez que o site é desmascarado, eles criam outro, com outro nome, assim foi com o SHOP DO GUGU, que sumiu, e agora surgiu a LOJA DO DIDI nos mesmos moldes do Shop do Gugu, ou seja, com preços baixíssimos para atrair o consumidor "olho grande", pois o consumidor lúcido, ao ver o preço, saberá que é golpe, pois é muito fora da realidade.
Outra coisa, geralmente eles não oferecem uma forma de pagamento segura, e nunca entregam o produto comprado pelo cliente ( Pesquise no RECLAME AQUI ).

A VERDADEIRA VERDADE! ASSISTA O VIDEO!

A ESPERANÇA BRASILEIRA

QUERO COLOCAR MEU FILHO NA CRECHE

Atenção: Compartilhe o texto abaixo, pois ele é de extrema importância aos Pais!

Muita gente deseja colocar seu filho na creche, mas quando é o  momento certo de colocar meu filho numa creche?

Muitos pais moradores no Município de São Paulo acham erroneamente que é O DIRETOR DA ESCOLA que faz a triagem e escolhe quem vai ser matriculado na Creche, mas esse erro de entendimento é porque acham que A CRECHE AINDA EXISTE, mas no município de São Paulo, NÃO EXISTE MAIS AS CRECHES, e com isso deixaram de existir as famosas "TIAS", e as Diretoras das Creches deixaram de ter autonomia em escolher quem seria matriculado na Creche. Na época em que existia  as creches, a secretaria responsável era da ASSISTÊNCIA SOCIAL, por esse motivo que antigamente os pais podiam fazer Cadastro em várias creches, pois cada uma tinha a sua própria fila de espera, e antes de matricular a criança, era avaliado pelo Diretor da creche quem tinha mais necessidade ou não de ter o seu filho matriculado.

Mas esse entendimento errôneo dos pais podem prejudicá-los?

Sim, prejudica e muito, pois, como os pais ainda acham que é a direção da escola que faz a triagem, muitos acham que se fizerem o cadastro do seu filho recém nascido, a "creche" vai chamar no outro dia, com um, dois dias de vida. Atualmente uma criança é chamada para matricula após um ano e cinco meses, no mínimo, NÃO EXISTE NENHUMA POSSIBILIDADE de uma creche pública do município de São Paulo, chamar alguma criança com um, dois dias de vida, e atualmente, quanto mais demora para fazer o cadastro, menos chance a criança tem de ser chamada.

Mas por que a demora em fazer o cadastro da criança pode prejudicá-la?

Como informamos, a CRECHE não existe mais no Município de São Paulo, atualmente foram criados os CEIS ( CENTRO DE EDUCAÇÃO INFANTIL), e os CEIs NÃO fazem parte da Secretaria de Assistência Social, fazem parte da SECRETARIA MUNICIPAL DE EDUCAÇÃO DE SÃO PAULO, e essa é a grande diferença, pois ao contrário da assistência social, a secretaria municipal de educação da Prefeitura Municipal de São Paulo não dá autonomia aos diretores dos CEIs escolherem os candidatos às vagas, ela transforma as crianças em NÚMEROS DE PROTOCOLOS, ou seja, a criança vira um número de protocolo que entra numa fila de espera do ano de nascimento da criança, então, quando for acontecendo desistências no decorrer do ano, a fila anda, não havendo, a fila só anda mediante abertura de novos CEIs, ou no final do ano, quando algumas crianças terminam o ciclo.

O que fazer então para que meu filho possa competir a uma vaga?

O recomendado hoje, é fazer o cadastro do seu filho logo após a confecção da Certidão de Nascimento da Criança, pois quanto mais rápido fizer esse cadastro, maior será a possibilidade dele ser chamado, pois ele estará com um número de protocolo baixo em relação aos candidatos que fizerem o cadastro após ele. Mas lembre-se, atualmente, uma criança é chamada no mínimo, com um ano e cinco meses.

Coisas que NÃO SE DEVE FAZER:

- Tentar fazer mais de um cadastro. O próprio sistema não aceita mais de um cadastro, pois o sistema de cadastro é único. Mesmo que o sistema aceitasse vários cadastros de uma mesma criança, essa criança seria prejudicada, pois a cada novo cadastro, geraria um novo número de protocolo cada vez maior.

Mas se o cadastro é único, o que eu faço quando tenho cadastro numa região e mudo para outra região?

- Simples, os pais devem comparecer num CEI da nova região que irão morar e solicitar que a região ASSUMA O CANDIDATO, pois ele já tem cadastro. Caso o cadastro do seu filho esteja desativado, peça para que ele seja REATIVADO na região que irá morar. Para os ambos casos citados, os pais ou responsáveis devem levar os seguintes documentos:

- CPF ( dos pais ou responsáveis );

- COMPROVANTE DE ENDEREÇO ATUALIZADO ( Conta de água não serve, Não é necessário estar no nome dos pais );

- CERTIDÃO DE NASCIMENTO DA CRIANÇA;

- NÚMERO DO PROTOCOLO DE CADASTRO ( Caso tenha esse número, o seu atendimento será mais rápido).

Os documentos acima citados, são todos originais, pois nenhum documento fica retido na escola nesse caso (cadastro).

Meu filho já tem cadastro, o que eu tenho que fazer enquanto ele não é chamado?

Mantenha os telefones atualizados e endereço.

Posso confiar nas informações acima?

Sim pode, pois eu sou Secretário de um CEI da Prefeitura Municipal de São Paulo, e essas são geralmente as principais duvidas dos pais quando vão conversar comigo na secretaria.

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