AW-609685338 FORSALE

terça-feira, 7 de outubro de 2025

SER JOVEM EM SINGAPURA: ENTRE A DISCIPLINA E A MODERNIDADE













Ser jovem em Singapura é viver no cruzamento entre o tradicional e o futurista. É crescer em um país pequeno no mapa, mas gigante em oportunidades, tecnologia e exigência. A juventude singapurense é marcada por um forte senso de responsabilidade, mas também por sonhos ousados — de mudar o mundo, criar algo novo e manter o orgulho de uma nação que se tornou modelo global em apenas poucas décadas.


Educação: o grande alicerce da juventude













Em Singapura, o estudo é mais do que uma fase da vida — é quase uma missão nacional. Desde cedo, os jovens são incentivados (e muitas vezes pressionados) a alcançar a excelência acadêmica. As escolas públicas têm altíssimo padrão, e o governo investe pesado em educação tecnológica e bilíngue. É comum que os alunos estudem inglês e mandarim, ou inglês e malaio, desde o ensino primário.


A rotina de um jovem singapurense pode ser intensa:

Aulas em tempo integral;

Atividades extracurriculares obrigatórias;

Cursos complementares em matemática, ciências e idiomas;

Preparação para exames rigorosos, como o PSLE e o A-Levels.


Não é raro ver adolescentes que passam horas estudando em bibliotecas ou cafés, especialmente nos períodos de provas. Essa dedicação fez de Singapura uma potência educacional mundial — mas também levanta debates sobre saúde mental e pressão social entre os jovens.


Ambição e futuro profissional













A juventude de Singapura tem um espírito competitivo e empreendedor. Muitos sonham em trabalhar nas grandes empresas de tecnologia, bancos e startups que fazem parte do cenário moderno do país.

Com o governo incentivando a inovação, é comum ver jovens criando aplicativos, marcas de moda sustentável e projetos ambientais. Há uma cultura de excelência e de ambição — mas também um desejo crescente por equilíbrio e propósito.

Diferente das gerações anteriores, os jovens atuais buscam carreiras com significado, e não apenas estabilidade financeira. O sucesso, para muitos deles, é poder fazer algo que impacte positivamente a sociedade.


Lazer, cultura pop e tecnologia










Apesar da fama de disciplinados, os jovens singapurenses sabem se divertir. O país é uma mistura vibrante de culturas chinesa, malaia, indiana e ocidental, e isso se reflete nos hábitos de lazer.

Eles frequentam cafés modernos, centros comerciais como o Orchard Road, cinemas, e adoram eventos de cultura pop — como convenções de anime e shows de K-pop.


















A tecnologia é onipresente: quase todos os jovens têm smartphones de última geração e acesso à internet 5G. As redes sociais e os games online fazem parte do cotidiano. Plataformas como Instagram, TikTok e Discord são canais para expressar criatividade e se conectar com o mundo.

Além disso, há uma valorização crescente de atividades ao ar livre — como caminhadas em parques, passeios em Marina Bay e esportes em grupo. Singapura é pequena, mas cheia de espaços bem cuidados para o lazer juvenil.


Tradição e convivência familiar






Mesmo com toda a modernidade, o jovem singapurense cresce dentro de um ambiente familiar tradicional. O respeito aos pais, professores e autoridades é um valor fundamental.

Em muitas casas, os costumes asiáticos continuam fortes — tirar os sapatos antes de entrar, celebrar festividades como o Ano Novo Chinês, o Deepavali ou o Hari Raya Aidilfitri são práticas comuns.

Essa convivência entre culturas faz de Singapura uma sociedade plural, onde jovens de origens diferentes compartilham valores de respeito, meritocracia e diversidade.


Regras e limites: o outro lado da moeda
















Ser jovem em Singapura também é aprender a viver sob um conjunto rígido de regras. A cidade-Estado é famosa por sua disciplina social — e isso molda o comportamento da juventude.

Mascar chiclete é proibido (exceto com prescrição médica).

Jogar lixo no chão gera multas pesadas.

Vandalismo pode resultar em prisão e até punição física.

Drogas são tratadas com tolerância zero, com penas extremamente severas.

Fumar em locais públicos é restrito a áreas específicas.

Essas leis, apesar de parecerem duras, fazem parte da identidade de Singapura: uma sociedade que valoriza ordem, limpeza e respeito coletivo. A maioria dos jovens entende e aceita essas regras — e até se orgulha do fato de viver em uma das cidades mais seguras do planeta.


Identidade, pressão e transformação















Os jovens de Singapura vivem um paradoxo: são livres e controlados ao mesmo tempo. Por um lado, têm acesso ao mundo digital, globalização e oportunidades internacionais. Por outro, enfrentam normas sociais conservadoras e alta expectativa de sucesso.

Essa dualidade tem feito nascer uma nova geração mais questionadora e consciente. Muitos jovens estão engajados em temas como saúde mental, sustentabilidade, diversidade e inclusão. Eles buscam uma sociedade mais aberta, sem perder o equilíbrio que fez de Singapura um exemplo global.


Uma juventude que representa o futuro











Ser jovem em Singapura é fazer parte de uma geração que carrega nas costas o legado de um país construído do zero e transformado em potência mundial.

Eles crescem entre templos antigos e arranha-céus futuristas, entre regras rígidas e liberdade digital. São conectados, disciplinados e criativos — uma combinação que faz deles um dos grupos juvenis mais admirados da Ásia.

No fim, ser jovem em Singapura é viver o desafio de unir tradição e inovação. É aprender que o sucesso vem do esforço, mas que o equilíbrio é o verdadeiro símbolo de maturidade. É estar pronto para o futuro — porque, em Singapura, o futuro já chegou.

Leia também: POR QUE BOCEJAMOS?

segunda-feira, 6 de outubro de 2025

EU POSSO ALUGAR IMÓVEL HMP E IMÓVEL HIS EM SÃO PAULO ( NÃO COMPRE IMÓVEL SEM LER ESTA POSTAGEM )
















LOCAÇÃO DE IMÓVEL HMP

É possível alugar um imóvel HMP em São Paulo, mas com restrições: a locação por temporada (como Airbnb) É PROIBIDA, sendo obrigatórios contratos de longo prazo para pessoas que se enquadram nas faixas de renda do programa HMP. O valor do aluguel também é limitado a 30% da renda da faixa atendida. 


O que é HMP?  

Habitação de Mercado Popular (HMP): Destinada a famílias com renda de até 10 salários mínimos.


Novas regras e o que está proibido:

Proibição do Short Stay: O aluguel em plataformas de temporada (como Airbnb) foi proibido para imóveis HMP e HIS. 

Contratos de Longo Prazo: Apenas contratos de locação de longo prazo são permitidos. 

Público Restrito: O locatário deve atender aos critérios de renda definidos para o HMP. Isso significa que o LOCATÁRIO tem que possuir uma renda de 10 SALÁRIOS MÍNIMOS, que atualmente ( Outubro/2025) está na faixa de R$ 15.180,00 

Limite de Aluguel: O valor do aluguel não pode exceder 30% da renda da faixa de renda que se enquadra o inquilino. Levando em conta que a renda HMP é R$ 15.180,00 ( Outubro/2025), o valor da locação seria no máximo R$ 4.554,00

Comprovação: O proprietário locador  deve comprovar que a renda do locatário está dentro dos limites do programa, segundo o que diz Kenlo. 


Para alugar um imóvel HMP em São Paulo você deve:


Verificar a classificação do imóvel (HIS ou HMP) consultando a matrícula e o contrato. 

Oferecer a locação apenas para o público que se enquadra nos critérios de renda do HMP. 

Utilizar apenas contratos escritos e com prazos de locação SUPERIORES A 30 MESES. 

Evitar plataformas de locação por temporada























LOCAÇÃO DE IMÓVEL HIS

Os imóveis His (Habitação de Interesse Social) em São Paulo, são destinados exclusivamente para moradia própria de famílias de baixa renda, com regras que proíbem aluguéis de curta duração como o Airbnb e estabelecem um limite para o valor do aluguel tradicional, que não pode exceder 30% da renda do locatário. 

Limites de valor de venda de imóves HIS ( Outubro/2025 )

Imóveis classificados HIS-1, HIS-2 têm agora teto máximo de venda, mesmo que o mercado queira valores mais altos. São eles:

- HIS-1: até R$ 266.000,00 

- HIS-2: até R$ 369.600,00


Renda HIS 1 e HIS2: 

HIS-1: para famílias de renda até 3 salários mínimos, ou renda per capita correspondente, conforme critérios do município. 

HIS-2: para famílias de renda entre 3 e 6 salários mínimos.


Objetivo do imóvel HIS

Moradia para beneficiários: As unidades HIS são destinadas apenas ao uso residencial da família beneficiária, que deve comprovar enquadramento na faixa de renda. 

Cumprimento da função social: A proibição de outros usos, como Airbnb, tem o objetivo de garantir que esses imóveis cumpram sua função social de moradia digna para quem precisa. 


Regras de locação de imóveis HIS

Proibição de short stay: É proibido alugar unidades His em plataformas de aluguel de curta duração, como o Airbnb. 

Limite de valor do aluguel: O valor do aluguel de longo prazo não pode ultrapassar 30% da renda familiar do inquilino, conforme o Decreto de maio de 2025. Veja abaixo:

1) Para imóveis HIS 1, em que a renda é de 3 salários mínimos, cerca de R$ 4.554,00 ( Valor referente a Outubro/2025, o valor da locação tem que ser no máximo R$ 1.366,20, que é 30% do valor de R$ 4.554,00.

2) Para imóveis HIS 2, em que a renda é de 6 salários mínimos, cerca de R$ 9.348,00 ( Valor referente a Outubro/2025, o valor da locação tem que ser no máximo R$ 2.804,40, que é 30% do valor de R$ 9.348,00.

Controle de renda: A comprovação de renda do locatário para enquadramento no programa é obrigatória, sendo responsabilidade do locador.


















Consequências do descumprimento 

Fiscalização: A Prefeitura de São Paulo fiscaliza esses imóveis e pode aplicar penalidades aos proprietários que descumprirem a finalidade social da unidade.

Portanto, o foco dos imóveis HIS é a moradia para a família e não para investimento, e o aluguel para este fim não é permitido pela legislação atua

Para mais informações, leia o decreto 64.244/2025

Leia também: COMPRAR IMOVEL NA PLANTA OU PRONTO, QUAL É A MELHOR OPÇÃO?


sexta-feira, 3 de outubro de 2025

SAIBA QUAIS SÃO OS 5 PAISES COM O PIOR TRÂNSITO DO MUNDO












Ficar parado em um engarrafamento é, para muitos, sinônimo de estresse, atraso e perda de qualidade de vida. Mas em alguns países, o trânsito vai muito além de um incômodo: torna-se um desafio diário que afeta a economia, a saúde e até a forma como as pessoas organizam suas rotinas. Vamos conhecer os 5 países com o pior trânsito do mundo, entender por que eles sofrem tanto com esse problema e o que está sendo feito para mudar esse cenário.


1. Filipinas













A capital, Manila, é frequentemente citada como uma das cidades mais congestionadas do planeta.

Causas: crescimento urbano desordenado, frota de veículos em expansão e transporte público insuficiente para atender a demanda.

Impactos: segundo estudos locais, motoristas podem perder mais de 250 horas por ano presos no trânsito.

Curiosidade: o governo tem investido em linhas de metrô e BRT (Bus Rapid Transit), mas a construção lenta faz com que os engarrafamentos ainda sejam parte da vida cotidiana.


2. Indonésia

















Jacarta, capital do país, já foi apelidada de “a cidade mais congestionada do mundo”.

Causas: a infraestrutura viária não acompanhou o rápido crescimento populacional; há excesso de motocicletas e carros particulares, somado à falta de transporte coletivo eficiente.

Impactos: estima-se que a economia perca bilhões de dólares anualmente devido ao tempo desperdiçado no trânsito.

Curiosidade: o governo da Indonésia decidiu mudar a capital para Bornéu (Nusantara), em parte para aliviar o caos de Jacarta.


3. Índia










Com cidades gigantes como Mumbai, Nova Délhi e Bangalore, a Índia enfrenta congestionamentos diários que podem durar horas.

Causas: explosão populacional, ruas estreitas em muitas regiões, excesso de veículos e falta de planejamento urbano.

Impactos: além do tempo perdido, o trânsito indiano é marcado pelo barulho constante de buzinas e altos níveis de poluição do ar.

Curiosidade: em alguns locais, a presença de vacas nas ruas, consideradas sagradas, também contribui para o tráfego lento.


4. México













Na Cidade do México, os motoristas podem gastar em média 3 a 4 horas por dia em congestionamentos.

Causas: frota enorme de automóveis particulares, transporte coletivo sobrecarregado e desigualdade no planejamento urbano.

Impactos: o trânsito pesado contribui para altos níveis de poluição atmosférica e para problemas de saúde como doenças respiratórias.

Curiosidade: a capital mexicana chegou a implementar o rodízio de veículos (Hoy No Circula), mas os engarrafamentos persistem.


5. Brasil













Grandes cidades brasileiras, como São Paulo e Rio de Janeiro, são conhecidas pelo trânsito intenso.

Causas: concentração populacional nas metrópoles, dependência excessiva do carro particular e transporte público sobrecarregado.

Impactos: em São Paulo, motoristas podem enfrentar filas que chegam a mais de 100 km em horários de pico.

Curiosidade: o rodízio de carros existe desde os anos 1990 em São Paulo, mas apesar de amenizar, nunca resolveu completamente o problema.












O trânsito caótico é resultado de uma combinação de fatores: crescimento populacional acelerado, falta de planejamento urbano, dependência de veículos particulares e infraestrutura insuficiente de transporte público. Filipinas, Indonésia, Índia, México e Brasil representam os casos mais extremos, mas o problema é global.

Para melhorar, muitos desses países têm apostado em soluções como metrôs, ônibus rápidos, ciclovias e até mudanças de capital. Ainda assim, mudar a mentalidade e incentivar o transporte coletivo e sustentável pode ser a chave para que as futuras gerações não passem tantas horas presas atrás do volante.

Leia também: SAIBA COMO TER UMA RENDA EXTRA HONESTA E SEM GOLPES

Publicidade

Publicidade

Postagens populares